2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
63.7万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市東区
49.2万円/㎡
前年比+35.6%
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ル・ケレス新道東ガーデンテラス
北海道札幌市東区北三十六条東十七丁目
札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩5分
2013年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,277万円
43.7万円/㎡
1,455
2,670
3,884
5,098
AI査定結果
推定相場価格
3,277万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,884万円
35.6万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ル・ケレス新道東ガーデンテラス
3,190万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 75.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,190万円 | 42.5万円 | 1階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 40.4万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 44.5万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ル・ケレス新道東ガーデンテラス 札幌市東区北三十六条東十七丁目 | 新道東駅5分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/27 | ル・ケレス栄町駅前通 札幌市東区北四十六条東十五丁目 | 栄町駅6分 | 2,600万円 | 32.2万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/28 | カーサグランツN31 札幌市東区北三十一条東一丁目 | 麻生駅21分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/08 | アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東十二丁目 | 栄町駅7分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/17 | グランファーレ栄町プレシアヴェール 札幌市東区北四十三条東十六丁目 | 栄町駅5分 | 2,980万円 | 32.5万円 | 91.65㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/12 | ル・ケレス駅前スクエア 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅3分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオール栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅7分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミスト北17条 札幌市東区北十七条東一丁目 | 条駅8分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランファーレ元町アクアヴィータ 札幌市東区北三十条東十六丁目 | 新道東駅7分 | 3,700万円 | 40.2万円 | 91.95㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | ル・ケレス元町 札幌市東区北二十六条東十四丁目 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/15 | レクシオ新道東パークサイド 札幌市東区北三十条東十八丁目 | 新道東駅11分 | 3,150万円 | 38.7万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/20 | ロジェ北9条 札幌市東区北九条東二丁目 | 札幌駅8分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/02 | ラ・クラッセ札幌ステーションプラス 札幌市東区北七条東四丁目 | さっぽろ駅7分 | 4,080万円 | 52.6万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市東区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は札幌市東区の平均と比較して13.6%割安です。
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地下鉄東豊線 / 東区役所前駅 徒歩 15分
1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造